Balmy　Place（バーミープレイス）シリーズ

	きっかけは、「都内の閑静な住宅地に良質で収益性の良い新築アパートが、あればなぁ〜」という、アパート経営を考えている方の一言からでした。 交通の便が良く、入居者が安心して生活できる住環境の立地に、使い勝手の良い設備のアパートであれば、入居率が高くなり大家さんにとって、安定収益を見込むことが出来ますね。 しかし、住環境が良く、交通の便が良く、道路付けの良い整形の土地を求めようとすると、当然土地の取得価格が高くなり、収益的にメリットのあるアパート経営をおこなうことは、かなり難しくなります。 私たちは、土地の取得価格を下げることで、アパートの収益率を高める方法を目指しています。 それは一般に「旗状敷地」あるいは「敷地延長」と呼ばれている変形地形に注目することでした。売却を希望する地主さんと誠意をもって交渉させていただき、地形のデメリットを取得価格のメリットに替えることで、収益性の良いアパートを企画することでした。 変形した地形なので、建築する建物プランに制限がありますが、工夫次第では、使いやすく、人気ある間取りのアパートを作る事ができます。 また建物については、建築時に建築確認を申請し、竣工後は検査を受けて検査済証を取得しています。 私たちは、住環境が良くて利便性の高い立地に、入居者に人気のある間取りと使い易い設備を備えた高品質のアパートを企画・建築しました。 入居者にとって「おだやか」で、「さわやかな」空間であることを願い、“バーミープレイス”（BALMY PLACE）と名づけました。 現在建築工事中の全現場進捗状況
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）南荻窪
	所在：東京都杉並区南荻窪四丁目
	土地面積：133.51�u　(40.38坪)　･　 建物面積：133.32�u　(40.32坪)
	構造規模：軽量鉄骨造　2階建６室
	2004年12月　完成　　テンキー式玄関ドア　　ダウンライト　浴室乾燥機　エアコン　バス・トイレ別　　二口ガスコンロ設置できます。 ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.40％
	Balmy Place （バーミープレイス）若宮
	所在：東京都中野区若宮二丁目
	土地面積：239.91�u　(72.57坪)　･　 建物面積：245.20�u　(74.17坪)
	構造規模：木造枠組壁工法　2階建１０室
	2005年3月　完成　　テレビモニター付インターフォン　ケーブルTV　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　　二口ガスコンロ設置できます。 ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：6.84％
	Balmy Place （バーミープレイス）明大前
	所在：東京都世田谷区松原一丁目
	土地面積：200.27�u　(60.58坪)　･　 建物面積：203.70�u　(61.61坪)
	構造規模：木造枠組壁工法　2階建8室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。2005年7月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　　二口ガスコンロ設置できます。 ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：6.84％
	Balmy Place （バーミープレイス）赤堤
	所在：東京都世田谷区赤堤二丁目
	土地面積：194.79�u　(58.92坪)　･　 建物面積：185.48�u　(56.10坪)
	構造規模：木造枠組壁工法　2階建8室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2005年12月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　　二口ガスコンロ設置できます ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：8.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）蒲田
	所在：東京都大田区西糀谷一丁目
	土地面積：161.36�u　(48.81坪)　･　 建物面積：158.71�u　(48.00坪)
	構造規模：木造枠組壁工法　2階建8室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2006年2月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　　ミニキッチン（IHコンロ）　シャワートイレ ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）旗の台
	所在：東京都品川区旗の台5丁目
	土地面積：170.85�u　(51.68坪)　･　 建物面積：379.26�u(114.72坪)
	構造規模：重量鉄骨造　3階建12室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2006年3月　完成 　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機 　エアコン　バス・トイレ別　　二口ガスコンロ設置できます
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.10％
	Balmy Place （バーミープレイス）中村橋
	所在：東京都練馬区向山１丁目
	土地面積：175.32�u　(53.03坪)　･　 建物面積：170.46�u　(51.46坪)
	構造規模：木造枠組壁工法（耐火建築物）　2階建8室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2006年3月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　J-COM導入　二口ガスコンロ設置できます ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.03％
	Balmy Place （バーミープレイス）笹塚
	所在：東京都杉並区方南１丁目
	土地面積：138.66�u　(41.94坪)　･　 建物面積：204.29�u　(61.79坪)
	構造規模：木造枠組壁工法（耐火建築物）　3階建9室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2006年7月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室換気乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　二口ガスコンロ設置できます　 ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：6.80％
	Balmy Place （バーミープレイス）上北沢
	所在：東京都世田谷区上北沢４丁目
	土地面積：99.81�u　(30.19坪)　･　 建物面積：117.02�u　(35.39坪)
	構造規模：木造枠組壁工法（準耐火建築物）　2階建6室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2007年1月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　一口IHコンロ設置　室内洗濯機置場 ※住宅性能保証制度登録 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）桜丘
	所在：東京都世田谷区桜丘５丁目
	土地面積：216.28�u　(65.42坪)　･　 建物面積：256.12�u　(77.47坪)
	構造規模：木造枠組壁工法（準耐火建築物）　2階建12室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2007年4月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　２口ガスコンロ設置可　室内洗濯機置場 ※住宅性能保証制度登録 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン
	＜新築一棟マンション＞　　 利回り：6.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）阿佐ヶ谷
	所在：東京都杉並区南阿佐ヶ谷１丁目
	土地面積：323.62�u　(97.89坪)　･　建物面積：472.89�u　(143.04坪)
	構造規模：鉄筋コンクリート造（耐火建築物）　3階建16室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2007年4月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　浴室乾燥機・エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　一口若しくは二口IHコンロ設置　室内洗濯機置場　オートロック門扉設置　 ※住宅性能保証制度登録
	＜新築一棟マンション＞　　 利回り：5.50％
	Balmy Place （バーミープレイス）四谷
	所在：東京都新宿区坂町１４番
	土地面積：281.65�u　(85.19坪)　･　建物面積：436.55�u　(132.05坪)
	構造規模：鉄筋コンクリート造（耐火建築物）　4階建20室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2007年8月　完成　　テレビモニター付きインターフォン　ICカードキー　ケーブルテレビ対応　エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　室内洗濯機置場　オートロック　宅配ボックス
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：8.00％
	Balmy Place （バーミープレイス）お花茶屋
	所在：東京都葛飾区お花茶屋二丁目
	土地面積：120.24�u　(36.37坪)　･　建物面積：122.45�u　(37.04坪)
	構造規模：木造在来軸組工法（準耐火建築物）　2階建6室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2007年12月　完成　テレビモニター付きインターフォン　エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　室内洗濯機置場　ロフト　 ※住宅性能保証　設計住宅性能評価　建設住宅性能評価取得　　 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.55％
	Balmy Place （バーミープレイス）お花茶屋�U
	所在：東京都葛飾区お花茶屋二丁目
	土地面積：103.89�u　(31.42坪)　･　建物面積：121.72�u　(36.82坪)
	構造規模：木造在来軸組工法（準耐火建築物）　2階建6室
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2008年2月　完成　テレビモニター付きインターフォン　エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　室内洗濯機置場　ロフト　制震装置 ※住宅性能保証　設計住宅性能評価　建設住宅性能評価取得　　 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン
	＜新築一棟アパート＞　　 利回り：7.00％ Balmy Place （バーミープレイス）目白 所在：東京都新宿区下落合三丁目 土地面積：251.65�u　(76.19坪)　･　建物面積：263.15�u　(79.68坪) 構造規模：木造在来軸組工法（準耐火建築物）　2階建14室 ●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2008年2月　完成　テレビモニター付きインターフォン　エアコン　バス・トイレ別　シャワートイレ　室内洗濯機置場　ロフト　制震装置 ※住宅性能保証　設計住宅性能評価　建設住宅性能評価取得 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン
	＜新築一棟マンション＞　　 利回り：5.50％
	Balmy Place （バーミープレイス）新宿
	所在：東京都新宿区百人町二丁目
	土地面積：141.18�u(42.70坪）　・　建築面積：513.62（155.37坪）
	構造規模：鉄筋コンクリート造（耐火建築物）地下1階地上6階建18戸
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2008年2月　完成　テレビモニター付きインターフォン　エアコン　室内洗濯機置場　ＩＣカードキー　宅配ボックス　バストイレ別 オートロック
	＜新築一棟マンション＞　　 利回り：7.33％
	Balmy Place （バーミープレイス）阿佐ヶ谷�U
	所在：東京都杉並区阿佐ヶ谷北4-231-14
	土地面積：304.42�u(92.08坪）　・　建築面積：300.46（90.88坪）
	構造規模：木造在来軸組工法　準耐火構造2階建
	●常時接続型高速専用線による24時間インターネット利用できます。 2008年3月　完成　テレビモニター付きインターフォン　エアコン 室内洗濯機置場　IHﾋｰﾀｰ（1口）　ｼｬﾜｰﾄｲﾚ　バストイレ別 　耐震装置 ※住宅性能保証　設計住宅性能評価　建設住宅性能評価取得 ◆デザイン監修：株式会社コムデザイン